革命白干了？利益集团密谋房地产私有化，包藏的祸心令人恐惧

房地产70年产权应该改成永久产权？砖家又出昏招！网友怒批：这是想把杭州全变成马云家的吗？到底发生了什么，咱们先点个关注接着聊。

最近，香港中文大学（深圳）人文社科学院的教授陶然接受了《有识》栏目的采访，对地方债、民企信心、土地财政、房地产、城中村改造等热点问题做了解读。

有一说一，这位老兄有些话说得还是可以的，比如对地方债是怎样形成的，中国经济是怎样崛起的，但在房地产方面的观点引起了激烈的争议。

2021下半年以来，国内楼市非常低迷，华夏幸福、恒大、融创、富力等开发商纷纷爆雷，究竟应该如何解决？

陶教授给出了自己的高见，他表示应该尽快把所有的限购、限价、限贷，包括对开发商的一些融资约束尽快取消掉，但这对于挽回楼市的信心是不够的。

“政府还应该明确宣布未来相当长时期不征收房地产税，比如20年，还可以进一步将住宅70年产权改为永久，到期之后自动续期，无需再次缴纳土地出让金。”

这个说法得到了一些不明真相群众的支持，他们这是被卖了还替人家数钱。

资本经常养一批专家专门坑老百姓，房地产改永久产权，对普通人来说完全是有百害无一利。

陶专家的观点说白了就是房地产私有化、土地私有化，这不是什么新鲜事物，许多国家都是这样搞的。

目前，我国实行的政策是，房产是永久产权，下面的土地只有70年使用权。

按规定，到期之后，大家重新缴纳一定的土地使用费用就可以自动续期了，第一期期满的房子已经这样干了。

少数人之所以会给陶然的说法点赞，主要是因为买一套房子不仅已经花掉了他们一辈子的积蓄，还背上了几十年的贷款。

如果70年期满再缴纳一笔钱很肉痛，要是能一直拥有就可以省掉了。

他们不明白的是，倘若真的实行土地私有化，自己得到的远远比失去的多得多，相当于重新回到过去几千年的老路上。

房地产实行永久产权又不收房产税的话，你可以省一点钱，亿万富豪们可以省得更多。

在2023年的福布斯中国内地富豪榜上，钟睒睒、张一鸣和曾毓群分别以623亿美元、495亿美元、288亿美元的身价包揽前三，马云排名第五位，财富大幅缩水之后仍然有415亿美元。

想想看，假如把这些人把自己的财富全变成房子，以后会是什么样子呢？

不错，你现在确实有一套自己的房子，过得很滋润，但谁也保不准永远没有意外。

古时候，大家一开始也都是有地的，但有人生了大病，或者做生意破产，或者遇到什么天灾人祸，不得不把地典当出去，一步一步变成地主家的长工，再也翻不了身，就是因为万恶的私有制。

你现在支持陶教授的说法不就是祸害子孙后代吗？

要知道，我国跟欧美有一个非常大的不同，他们人少地多，我们则是人多地少。

一旦实行房地产私有化、土地私有化，少数人会迅速控制大量房产和土地，把价格抬高到普通人望尘莫及的地步。

不要只看眼前不缺睡觉的地方，你的儿女呢，他们的孩子也需方一个睡觉的地方。

房子永久产权、土地70年使用权看似有点不便，其实相当于每隔几十年就重新分配一次，而不是任由极少数大户胡作非为，这保障了你的子孙后代也能住得起房。

一位网友就说了：

“你是抢不过资本家的，如果实行私有化就相当于革命白干了，一个杭州就会变成马云一家人的杭州。”

那么，这些人为什么会支持陶然呢？答案只有一个，那就是当前的房价被炒过头了。

70年产权的房子本来卖几十万一套就很不错了，你期满后就算再缴几十万也可以接受，可是大家非要炒到几百万上千万，这样再缴费续期当然让人受不了了。

至于救市，我一直是反对的，房地产从一开始就不应该当成支柱产业。

住房跟教育、医疗、养老一样都属于民生工程，过度商业化完全是透支老百姓和国家的未来。

现在经济下行压力比较大就是之前的一种反噬，我们应该回归房住不炒的属性了，积极发展实体经济、高科技产业才是王道。

对于那些房企应该以鼓励合并重组为主，未来三五十家足够了，几百上千家实在太多了。你怎么看？